住宅ローンの支払を行わないで放置しておくと、最終的には競売になってしまいます。
最近は以前よりも競売に移行する期間が短くなっております。
私どもは競売前の任意売却をお勧め致します。
弊社の得意分野でもありますので、是非一度ご相談下さい。
任意売却のメリット
競売との違いを交えながらご説明いたします。
- 通常の販売方法で売り出しますので所有者の経済事情が知れ渡ることはありません。
競売では裁判所やインターネットで公告されてしまうので競売物件として友人知人や近隣の住民に知れ渡ってしまう可能性が高いです。 - 市場価格で売却できますので競売に比べて高く売却できる可能性が高いです。なにより価格に納得したうえで売却が可能です。
競売の場合は任意売却に比べて安価での売却になってしまう可能性があり、いくらで売れるかわからないので不安が残ります。 - 契約日や明け渡し日など売却に関して、買主様に希望を主張できるので仕事やお子様の学校などに影響を与えないで済みます。
- 引越しするにあたって引越し費用の一部を売却代金の中から控除してもらえる可能性が高いので金銭的負担が軽減されます。
平均して3カ月～6カ月早く引越さなければならなくなります。